Ev Sahiplerine Ve Kiracılara Para İadesi!
Apartmanlarda ve sitelerde her ay toplanan aidatlar sıklıkla tartışma konusu yapılıyor. Konut ve kira fiyatlarının yükselmesi gibi aidat ücretlerinde de benzer bir artış uygulanıyor. Özellikle büyük kentlerde bulunan sitelerde aidat miktarları kira ile eş değer hale geldiler. Bu durumda ise aidatlara dair kapsamlı araştırmalar yapılıyor.
AİDAT NEDEN ÖDENİR, NERELERDE KULLANILIR?
Apartmanlarda ve sitelerde aidatlar ortak kullanım giderleri ile genel giderlerin karşılanması için ödenmektedir. Yönetimler b u şekilde bir bütçe oluşturup harcama yaparlar. Temizlik, güvenlik, bakım-onarım, personel gibi gider kalemlerinin gerektirdiği masraflar bu aidat ödemelerinden karşılanmaktadır. Tüm kat malikleri aidat ödemek zorundadır. Aidat ödenmemesi durumunda bu ödenmeyen tutarların icra yoluyla dahi tahsili mümkündür.
TOPLANAN AİDATLARIN TAMAMI HARCAMALARA KULLANILMAZSA NE OLUR?
Yönetimlerin kat maliklerinden topladıkları aidatlar esasında avans olarak alınmaktadır. Sitelerde ve apartmanlarda yönetimler yıllık bir bütçe yaparlar ve tahmini bir masraf çıkarırlar. Bu masrafların ödenebilmesi için de kat maliklerinden aidat ödemesi talep ederler. Avans olarak alınan bu aidatlar ile genel giderler karşılanır. Ancak yıl sona erdiğinde toplanan aidattan daha az harcama yapılması olabilecek bir durumdur. Bu durumda ise hem ev sahiplerinin hem de kiracıların bazı mali hakları doğmaktadır.